文庙西街7号问答

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文庙西街7号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文庙西街7号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文庙西街7号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文庙西街7号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文庙西街7号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文庙西街7号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文庙西街7号房地产权证，文庙西街7号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文庙西街7号房子还是不属于买房者所有。

文庙西街7号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文庙西街7号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文庙西街7号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买文庙西街7号房屋条件包含：1、借款人要有文庙西街7号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文庙西街7号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文庙西街7号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文庙西街7号二手房交易注意事项有1、进行文庙西街7号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文庙西街7号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文庙西街7号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文庙西街7号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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