幸福花园问答

幸福花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业成都花园物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。幸福花园的位置在环城路东南段202号，幸福花园附近公交很多，出行十分方便。

幸福花园停车位有232，基本上能满足停车需求。另外，幸福花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此幸福花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有幸福花园的物业快速协调。

幸福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福花园多层的公摊为5%-10%，幸福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福花园房子的情况来算一下。

幸福花园现在均价约为5064元/平米，开发商是成都金山房地产开发有限公司，位于环城路东南段202号。幸福花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

幸福花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福花园房地产权证，幸福花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福花园房子还是不属于买房者所有。

幸福花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸福花园也拥有专业的物业管理团队，负责幸福花园居住环境的卫生与安全。因此，在幸福花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

幸福花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。幸福花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让幸福花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

幸福花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

幸福花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体幸福花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，幸福花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。