洗面桥街2号院问答

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洗面桥街2号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洗面桥街2号院多层的公摊为5%-10%，洗面桥街2号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洗面桥街2号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洗面桥街2号院房子的情况来算一下。

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判断洗面桥街2号院开发商的实力，1要了解洗面桥街2号院开发商和项目土地情况；2、要看洗面桥街2号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洗面桥街2号院开发商以往的业绩；4、洗面桥街2号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洗面桥街2号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洗面桥街2号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洗面桥街2号院的房子出租需要注意：第一，对洗面桥街2号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洗面桥街2号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洗面桥街2号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洗面桥街2号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

洗面桥街2号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洗面桥街2号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洗面桥街2号院地处位置是非常好的。

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