学府憬城问答

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学府憬城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，学府憬城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学府憬城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学府憬城的物业快速协调。

学府憬城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府憬城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府憬城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府憬城建筑面积加倍计算。

学府憬城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府憬城多层的公摊为5%-10%，学府憬城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府憬城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府憬城房子的情况来算一下。

首先，学府憬城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府憬城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府憬城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府憬城回款速度的要求。基本上来说，学府憬城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学府憬城的房子出租需要注意：第一，对学府憬城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府憬城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府憬城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府憬城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学府憬城的位置在海科路东段688号 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，学府憬城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

学府憬城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上学府憬城总体规划合理，规划户数有2572户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

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