昌达商厦问答

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怎么去昌达商厦看房，首先可以通过拨打昌达商厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去昌达商厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询昌达商厦代理销售人员咨询。

昌达商厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌达商厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌达商厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌达商厦建筑面积加倍计算。

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昌达商厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昌达商厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昌达商厦房地产权证，昌达商厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昌达商厦房子还是不属于买房者所有。

购买昌达商厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昌达商厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昌达商厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昌达商厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昌达商厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

昌达商厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昌达商厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昌达商厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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判断昌达商厦的劣势，首先看昌达商厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昌达商厦的周边治安好不好；最后要看昌达商厦质量是否有问题等。所以建议在选购昌达商厦房屋之前，要对昌达商厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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