杏苑公寓问答

杏苑公寓是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。杏苑公寓的车位数150，最大限度的满足住户需求。

杏苑公寓暂无明显缺点。杏苑公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且杏苑公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杏苑公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杏苑公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杏苑公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杏苑公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杏苑公寓建筑面积加倍计算。

杏苑公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杏苑公寓多层的公摊为5%-10%，杏苑公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杏苑公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杏苑公寓房子的情况来算一下。

杏苑公寓是暂无资料公寓，位于百寿路12号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99013免费咨询。

杏苑公寓现在均价约为12300元/平米，开发商是尼克(上海)企业发展有限公司，位于百寿路12号。杏苑公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断杏苑公寓开发商的实力，1要了解杏苑公寓开发商和项目土地情况；2、要看杏苑公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杏苑公寓开发商以往的业绩；4、杏苑公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杏苑公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杏苑公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买杏苑公寓房屋条件包含：1、借款人要有杏苑公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买杏苑公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买杏苑公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断杏苑公寓的劣势，首先看杏苑公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杏苑公寓的周边治安好不好；最后要看杏苑公寓质量是否有问题等。所以建议在选购杏苑公寓房屋之前，要对杏苑公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

杏苑公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杏苑公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杏苑公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。