上栖美塾问答

上栖美塾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，上栖美塾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，上栖美塾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

上栖美塾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上栖美塾多层的公摊为5%-10%，上栖美塾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上栖美塾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上栖美塾房子的情况来算一下。

上栖美塾现在均价约为6952元/平米，开发商是成都利贞实业有限公司，位于柳河路278号。上栖美塾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上栖美塾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上栖美塾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上栖美塾建筑面积来算的。上栖美塾商品住房在销售时，购房者与上栖美塾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上栖美塾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上栖美塾位于柳河路278号，绿化率为35.0%，容积率为1.83，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上栖美塾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买上栖美塾房屋条件包含：1、借款人要有上栖美塾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上栖美塾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上栖美塾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上栖美塾是由专业的施工单位负责的，因此上栖美塾的施工质量是有保障的。并且上栖美塾的开发商也是由实力开发商开发建筑，上栖美塾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个上栖美塾的质量都是有保障的。

上栖美塾目前是由成都市锦城物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在上栖美塾规划有467，容积率是1.83，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

上栖美塾处于柳河路278号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在上栖美塾的房价为6952元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99013咨询。

上栖美塾目前的价格为6952元/平米，若是看中了上栖美塾，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是柳河路278号，售楼咨询热线是4007508888 转 99013，