万鸿城市花园问答

成都万鸿城市花园物业费是1.2元/平米·月，是由花样年物业管理成都分公司负责管理。万鸿城市花园地址位于龙泉东街168号（燃灯寺路口），可以直接去咨询物业服务详细。

万鸿城市花园的房子很购买来自住。因为万鸿城市花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万鸿城市花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万鸿城市花园购买来是很适合自住的。

万鸿城市花园现在均价约为11958元/平米，开发商是成都万鸿置业有限公司，位于龙泉东街168号（燃灯寺路口）。万鸿城市花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，万鸿城市花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万鸿城市花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万鸿城市花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万鸿城市花园回款速度的要求。基本上来说，万鸿城市花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万鸿城市花园位于龙泉东街168号（燃灯寺路口），绿化率为34.0%，容积率为3.53，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万鸿城市花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万鸿城市花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万鸿城市花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万鸿城市花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万鸿城市花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万鸿城市花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万鸿城市花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让万鸿城市花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万鸿城市花园不容易贬值。

万鸿城市花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万鸿城市花园也拥有专业的物业管理团队，负责万鸿城市花园居住环境的卫生与安全。因此，在万鸿城市花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万鸿城市花园绿化丰富，绿化率达34.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.53，家里有老人或者小孩，可以考虑买万鸿城市花园，而目前该项目的均价为11958元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是龙泉东街168号（燃灯寺路口）。

万鸿城市花园的开盘时间在2012-11-15，有意向买房可不要错过时间，万鸿城市花园的交房时间估计在2012-12-31，项目位置处于龙泉东街168号（燃灯寺路口），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划10栋，有1513户。