二环路南一段小区问答

成都二环路南一段小区是否限购，得看成都是否出具了相关限购政策。如果成都没有相关限购政策，购买二环路南一段小区不会受到限制。如果成都有限购令，则购买二环路南一段小区需要按照成都限购令的相关规定进行购买。

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二环路南一段小区的房子很购买来自住。因为二环路南一段小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。二环路南一段小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此二环路南一段小区购买来是很适合自住的。

二环路南一段小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二环路南一段小区多层的公摊为5%-10%，二环路南一段小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二环路南一段小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二环路南一段小区房子的情况来算一下。

二环路南一段小区的房子出租需要注意：第一，对二环路南一段小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二环路南一段小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二环路南一段小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二环路南一段小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二环路南一段小区二手房交易注意事项有1、进行二环路南一段小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二环路南一段小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二环路南一段小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买二环路南一段小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

二环路南一段小区是由专业的施工单位负责的，因此二环路南一段小区的施工质量是有保障的。并且二环路南一段小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，二环路南一段小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个二环路南一段小区的质量都是有保障的。

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判断二环路南一段小区的劣势，首先看二环路南一段小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看二环路南一段小区的周边治安好不好；最后要看二环路南一段小区质量是否有问题等。所以建议在选购二环路南一段小区房屋之前，要对二环路南一段小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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