文和苑问答

文和苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文和苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文和苑之前一定要先看五证是否齐全。

文和苑位于东珠市街28号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文和苑房地产权证，文和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文和苑房子还是不属于买房者所有。

文和苑的房子出租需要注意：第一，对文和苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文和苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文和苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文和苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买文和苑房屋条件包含：1、借款人要有文和苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文和苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文和苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文和苑二手房交易注意事项有1、进行文和苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文和苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文和苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文和苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文和苑位于东珠市街28号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，文和苑在各方面也是非常不错，由暂无数据开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达25.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99013咨询。

文和苑选址东珠市街28号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前文和苑房价为10846元/平米，面对日益高涨的房价，文和苑还是值得入手。

文和苑的地址在东珠市街28号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99013联系售楼人员。

文和苑位于东珠市街28号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99013向工作人员预定，目前文和苑现在为10846元/平米。