芙蓉北路小区问答

芙蓉北路小区的房子很购买来自住。因为芙蓉北路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芙蓉北路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芙蓉北路小区购买来是很适合自住的。

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芙蓉北路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芙蓉北路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芙蓉北路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芙蓉北路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

芙蓉北路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照芙蓉北路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照芙蓉北路小区建筑面积来算的。芙蓉北路小区商品住房在销售时，购房者与芙蓉北路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按芙蓉北路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

芙蓉北路小区的房子出租需要注意：第一，对芙蓉北路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芙蓉北路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芙蓉北路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芙蓉北路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

芙蓉北路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芙蓉北路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的芙蓉北路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芙蓉北路小区交易结算资金托管凭证原件；6芙蓉北路小区契税完税或减免税凭证原件；7．芙蓉北路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芙蓉北路小区占地面积大，空间大，并且芙蓉北路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且芙蓉北路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏芙蓉北路小区的居住环境的。

芙蓉北路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且芙蓉北路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，芙蓉北路小区地处位置是非常好的。

芙蓉北路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且芙蓉北路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让芙蓉北路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说芙蓉北路小区不容易贬值。