莲花北路小区问答

莲花北路小区是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。莲花北路小区的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

莲花北路小区暂无明显缺点。莲花北路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲花北路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲花北路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买莲花北路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲花北路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲花北路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲花北路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲花北路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断莲花北路小区开发商的实力，1要了解莲花北路小区开发商和项目土地情况；2、要看莲花北路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲花北路小区开发商以往的业绩；4、莲花北路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲花北路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲花北路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莲花北路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲花北路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲花北路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买莲花北路小区房屋条件包含：1、借款人要有莲花北路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲花北路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲花北路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲花北路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲花北路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲花北路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲花北路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断莲花北路小区的劣势，首先看莲花北路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲花北路小区的周边治安好不好；最后要看莲花北路小区质量是否有问题等。所以建议在选购莲花北路小区房屋之前，要对莲花北路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲花北路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲花北路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲花北路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲花北路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

莲花北路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花北路小区每栋楼直接的采光。因此，整个莲花北路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花北路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花北路小区整体上面通透性都非常好。