蜀光路8号院问答

蜀光路8号院的房子很购买来自住。因为蜀光路8号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蜀光路8号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蜀光路8号院购买来是很适合自住的。

要判断蜀光路8号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蜀光路8号院区域自然环境评估；2、蜀光路8号院周边生活环境评估；3、蜀光路8号院建筑质量评估；4、蜀光路8号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蜀光路8号院室内配套设施、设备评估；6、蜀光路8号院物业管理服务质量评估。

蜀光路8号院现在均价约为12236元/平米，开发商是无开发商，位于蜀光路8号。蜀光路8号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

蜀光路8号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蜀光路8号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蜀光路8号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蜀光路8号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

蜀光路8号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蜀光路8号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蜀光路8号院房地产权证，蜀光路8号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蜀光路8号院房子还是不属于买房者所有。

蜀光路8号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蜀光路8号院房屋所有权证原件；4．网上签约的蜀光路8号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蜀光路8号院交易结算资金托管凭证原件；6蜀光路8号院契税完税或减免税凭证原件；7．蜀光路8号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蜀光路8号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蜀光路8号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蜀光路8号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蜀光路8号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蜀光路8号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蜀光路8号院也拥有专业的物业管理团队，负责蜀光路8号院居住环境的卫生与安全。因此，在蜀光路8号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

蜀光路8号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蜀光路8号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蜀光路8号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蜀光路8号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

蜀光路8号院的位置在蜀光路8号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，蜀光路8号院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。