金山花园问答

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判断金山花园开发商的实力，1要了解金山花园开发商和项目土地情况；2、要看金山花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山花园开发商以往的业绩；4、金山花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山花园建筑面积来算的。金山花园商品住房在销售时，购房者与金山花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金山花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金山花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金山花园房子时的各项税费 4、仔细考量金山花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金山花园房屋装修及维修费用预算。

金山花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金山花园的劣势，首先看金山花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金山花园的周边治安好不好；最后要看金山花园质量是否有问题等。所以建议在选购金山花园房屋之前，要对金山花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金山花园的房屋需求量大，所以金山花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金山花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金山花园的房源信息。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在金山花园一共规划有30，不用担心此问题，目前金山花园正火热销售，价格为9159元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。