金明街小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金明街小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金明街小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金明街小区建筑面积加倍计算。
金明街小区问答
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问金明街小区容积率怎么算?答
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问金明街小区得房率是指什么?答
金明街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金明街小区多层的公摊为5%-10%,金明街小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金明街小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金明街小区房子的情况来算一下。
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问金明街小区是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
金明街小区位于金明街22号 查看周边地图,是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问怎么判断金明街小区开发商的实力?答
判断金明街小区开发商的实力,1要了解金明街小区开发商和项目土地情况;2、要看金明街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金明街小区开发商以往的业绩;4、金明街小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金明街小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金明街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问金明街小区新房交易税费怎么算?答
金明街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金明街小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金明街小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金明街小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断金明街小区的劣势?答
判断金明街小区的劣势,首先看金明街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看金明街小区的周边治安好不好;最后要看金明街小区质量是否有问题等。所以建议在选购金明街小区房屋之前,要对金明街小区相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问金明街小区还有房源吗?答
金明街小区的房屋需求量大,所以金明街小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去金明街小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金明街小区的房源信息。
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问金明街小区里面卫生干净吗?答
金明街小区是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此金明街小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外,金明街小区拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个金明街小区的环境卫生。所以,金明街小区里面的卫生很干净。
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问金明街小区公共区域管理完善吗?答
金明街小区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对金明街小区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对金明街小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在金明街小区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问金明街小区楼栋间距够大吗?答
金明街小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体金明街小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,金明街小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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