上锦颐园汇萃（住宅）问答

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上锦颐园汇萃（住宅）房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上锦颐园汇萃（住宅）房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上锦颐园汇萃（住宅）房地产权证，上锦颐园汇萃（住宅）买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上锦颐园汇萃（住宅）房子还是不属于买房者所有。

上锦颐园汇萃（住宅）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上锦颐园汇萃（住宅）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上锦颐园汇萃（住宅）建筑面积来算的。上锦颐园汇萃（住宅）商品住房在销售时，购房者与上锦颐园汇萃（住宅）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上锦颐园汇萃（住宅）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上锦颐园汇萃（住宅）是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上锦颐园汇萃（住宅）的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上锦颐园汇萃（住宅）的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买上锦颐园汇萃（住宅）的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上锦颐园汇萃（住宅）房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上锦颐园汇萃（住宅）房子时的各项税费 4、仔细考量上锦颐园汇萃（住宅）物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上锦颐园汇萃（住宅）房屋装修及维修费用预算。

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