金沙美邻丽锦苑问答

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金沙美邻丽锦苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙美邻丽锦苑多层的公摊为5%-10%，金沙美邻丽锦苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙美邻丽锦苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙美邻丽锦苑房子的情况来算一下。

金沙美邻丽锦苑位于黄忠巷9号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买金沙美邻丽锦苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金沙美邻丽锦苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金沙美邻丽锦苑房子时的各项税费 4、仔细考量金沙美邻丽锦苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金沙美邻丽锦苑房屋装修及维修费用预算。

金沙美邻丽锦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金沙美邻丽锦苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金沙美邻丽锦苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金沙美邻丽锦苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金沙美邻丽锦苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金沙美邻丽锦苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金沙美邻丽锦苑地处位置是非常好的。

判断金沙美邻丽锦苑的劣势，首先看金沙美邻丽锦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金沙美邻丽锦苑的周边治安好不好；最后要看金沙美邻丽锦苑质量是否有问题等。所以建议在选购金沙美邻丽锦苑房屋之前，要对金沙美邻丽锦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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