亿佳苑问答

亿佳苑周是一个规划3490户的公寓楼盘，车位数500。亿佳苑的地址在仁和东街21号。

亿佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亿佳苑多层的公摊为5%-10%，亿佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亿佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亿佳苑房子的情况来算一下。

亿佳苑现在均价约为12878元/平米，开发商是暂无数据，位于仁和东街21号。亿佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

亿佳苑的房子出租需要注意：第一，对亿佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亿佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亿佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亿佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亿佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．亿佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的亿佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交亿佳苑交易结算资金托管凭证原件；6亿佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．亿佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

亿佳苑二手房交易注意事项有1、进行亿佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订亿佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明亿佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买亿佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

亿佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且亿佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买亿佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

亿佳苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，亿佳苑的绿化率达35.0，容积率为1.8，总体而言，亿佳苑是个非常适宜居住的小区。

亿佳苑是业主自管管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.5元/平米·月，另亿佳苑拥有500停车位，完全不会停车难现象，现在亿佳苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99013联系。

亿佳苑占据在仁和东街21号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道亿佳苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。