外北街单位住宅问答

外北街单位住宅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在外北街单位住宅很方便。除此之外，外北街单位住宅周边还有各大购物商场，满足日常所需。外北街单位住宅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

外北街单位住宅暂无明显缺点。外北街单位住宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且外北街单位住宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个外北街单位住宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

外北街单位住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般外北街单位住宅多层的公摊为5%-10%，外北街单位住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，外北街单位住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买外北街单位住宅房子的情况来算一下。

外北街单位住宅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外外北街单位住宅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看外北街单位住宅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

外北街单位住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外北街单位住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外北街单位住宅房地产权证，外北街单位住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外北街单位住宅房子还是不属于买房者所有。

判断外北街单位住宅开发商的实力，1要了解外北街单位住宅开发商和项目土地情况；2、要看外北街单位住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看外北街单位住宅开发商以往的业绩；4、外北街单位住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看外北街单位住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看外北街单位住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

外北街单位住宅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且外北街单位住宅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外外北街单位住宅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以外北街单位住宅的规划是非常合理的。

外北街单位住宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而外北街单位住宅也拥有专业的物业管理团队，负责外北街单位住宅居住环境的卫生与安全。因此，在外北街单位住宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

外北街单位住宅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响外北街单位住宅每栋楼直接的采光。因此，整个外北街单位住宅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外外北街单位住宅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以外北街单位住宅整体上面通透性都非常好。

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