金山花园问答

买金山花园的房子，首先要去幸福路6号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99013进行电话咨询。然后详细了解金山花园项目各个信息后再办理购买手续。

金山花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金山花园很方便。除此之外，金山花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金山花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金山花园的房子很购买来自住。因为金山花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金山花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金山花园购买来是很适合自住的。

要判断金山花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金山花园区域自然环境评估；2、金山花园周边生活环境评估；3、金山花园建筑质量评估；4、金山花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金山花园室内配套设施、设备评估；6、金山花园物业管理服务质量评估。

了解金山花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99013免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金山花园的售楼处地址是暂无资料。

金山花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金山花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金山花园房地产权证，金山花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金山花园房子还是不属于买房者所有。

金山花园二手房交易注意事项有1、进行金山花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金山花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金山花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金山花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金山花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山花园的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有130，目前物业是由成都居易物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.3元/平米·月

金山花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金山花园总体规划合理，规划户数有149户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。