虹波苑问答

虹波苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，虹波苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，虹波苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

虹波苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。虹波苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到虹波苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

虹波苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹波苑多层的公摊为5%-10%，虹波苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹波苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹波苑房子的情况来算一下。

虹波苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的虹波苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的虹波苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

虹波苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虹波苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。虹波苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。虹波苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断虹波苑的劣势，首先看虹波苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看虹波苑的周边治安好不好；最后要看虹波苑质量是否有问题等。所以建议在选购虹波苑房屋之前，要对虹波苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

虹波苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且虹波苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外虹波苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以虹波苑的规划是非常合理的。

虹波苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。虹波苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让虹波苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

虹波苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体虹波苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，虹波苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

虹波苑由品牌地产开发，也是龙湖置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在建兴路12号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外虹波苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。