河滨怡苑问答

河滨怡苑的优点挺多的，从价格上看河滨怡苑性价比合理，还是很不错的。河滨怡苑周边配套齐全，并且交通便捷。让河滨怡苑的业主居家生活都十分方便。另外，河滨怡苑以人为本的设计理念，也让河滨怡苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

河滨怡苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理河滨怡苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的河滨怡苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是河滨怡苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断河滨怡苑开发商的实力，1要了解河滨怡苑开发商和项目土地情况；2、要看河滨怡苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河滨怡苑开发商以往的业绩；4、河滨怡苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河滨怡苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河滨怡苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

河滨怡苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的河滨怡苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的河滨怡苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

河滨怡苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．河滨怡苑房屋所有权证原件；4．网上签约的河滨怡苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交河滨怡苑交易结算资金托管凭证原件；6河滨怡苑契税完税或减免税凭证原件；7．河滨怡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

河滨怡苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对河滨怡苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对河滨怡苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在河滨怡苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

河滨怡苑是开发商锦江区民用建设统一办公室开发的，物业公司业主自管负责小区物业。河滨怡苑位于龙舟南街93号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

河滨怡苑坐落在龙舟南街93号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前河滨怡苑的价格为11538元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下河滨怡苑。

河滨怡苑绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买河滨怡苑，而目前该项目的均价为11538元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是龙舟南街93号。

河滨怡苑的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为20.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为32.0%，内部设施完善，河滨怡苑现在的房价是11538元/平米。