天生小区问答

天生小区房子值不值得买，首先要看天生小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天生小区位于天生路192号。再查看天生小区绿化率34.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天生小区的未来发展空间怎么样。

天生小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天生小区很方便。除此之外，天生小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。天生小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天生小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天生小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天生小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天生小区建筑面积加倍计算。

天生小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天生小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天生小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天生小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天生小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天生小区房地产权证，天生小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天生小区房子还是不属于买房者所有。

购买天生小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天生小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天生小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天生小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天生小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买天生小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天生小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天生小区房子时的各项税费 4、仔细考量天生小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天生小区房屋装修及维修费用预算。

天生小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天生小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天生小区买来自住是非常值得的。并且天生小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天生小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前天生小区的房价是8901元/平米，地理位置在天生路192号，同时也规划了786，如果手上经济不错的话，可以入手。

天生小区规划面积为91680.0平米，建筑面积为91680.0平米，绿化率为34.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去天生路192号进行考察一番。