金琴南一巷小区问答

购买金琴南一巷小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金琴南一巷小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金琴南一巷小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金琴南一巷小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金琴南一巷小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金琴南一巷小区开发商的实力，1要了解金琴南一巷小区开发商和项目土地情况；2、要看金琴南一巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金琴南一巷小区开发商以往的业绩；4、金琴南一巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金琴南一巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金琴南一巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金琴南一巷小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金琴南一巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金琴南一巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金琴南一巷小区房屋条件包含：1、借款人要有金琴南一巷小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金琴南一巷小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金琴南一巷小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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