聚贤楼问答

聚贤楼教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业美适物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。聚贤楼的位置在高新肖家河街111号，聚贤楼附近公交很多，出行十分方便。

聚贤楼的优势有1、聚贤楼地段位于高新肖家河街111号，交通设施便利，生活便捷。2、聚贤楼周边其他配套实施齐全，完善。3、聚贤楼的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、聚贤楼地处位置优越，升值潜力大。5、美适物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

聚贤楼位于高新肖家河街111号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

聚贤楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聚贤楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聚贤楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聚贤楼建筑面积加倍计算。

聚贤楼现在均价约为8757元/平米，开发商是无开发商，位于高新肖家河街111号。聚贤楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断聚贤楼开发商的实力，1要了解聚贤楼开发商和项目土地情况；2、要看聚贤楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看聚贤楼开发商以往的业绩；4、聚贤楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看聚贤楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看聚贤楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

聚贤楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚贤楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚贤楼建筑面积来算的。聚贤楼商品住房在销售时，购房者与聚贤楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚贤楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

聚贤楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚贤楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚贤楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聚贤楼是开发商无开发商开发的，物业公司美适物业管理有限公司负责小区物业。聚贤楼位于高新肖家河街111号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

聚贤楼位于高新肖家河街111号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么聚贤楼升值还是有很大的机会，加上目前聚贤楼为8757元/平米，要是急于买房的话，聚贤楼值得考虑。