东华苑问答

东华苑为什么贵，东华苑是由实力开发商成都通合置业开发建筑的楼盘，楼盘位于九如村1号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

东华苑周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。东华苑的地址在九如村1号。

东华苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东华苑的物业快速协调。

怎么去东华苑看房，首先可以通过拨打东华苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东华苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东华苑代理销售人员咨询。

东华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东华苑多层的公摊为5%-10%，东华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东华苑房子的情况来算一下。

东华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东华苑房地产权证，东华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东华苑房子还是不属于买房者所有。

买东华苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东华苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东华苑房子时的各项税费 4、仔细考量东华苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东华苑房屋装修及维修费用预算。

东华苑二手房交易注意事项有1、进行东华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断东华苑的劣势，首先看东华苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东华苑的周边治安好不好；最后要看东华苑质量是否有问题等。所以建议在选购东华苑房屋之前，要对东华苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。