盛华苑问答

盛华苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业成都盛欣物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。盛华苑的位置在二环路东四段134号，盛华苑附近公交很多，出行十分方便。

怎么去盛华苑看房，首先可以通过拨打盛华苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盛华苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盛华苑代理销售人员咨询。

盛华苑现在均价约为13065元/平米，开发商是成都市华兴住宅房地产开发有限公司，位于二环路东四段134号。盛华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

盛华苑的房子出租需要注意：第一，对盛华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛华苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盛华苑房屋所有权证原件；4．网上签约的盛华苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盛华苑交易结算资金托管凭证原件；6盛华苑契税完税或减免税凭证原件；7．盛华苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断盛华苑的劣势，首先看盛华苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看盛华苑的周边治安好不好；最后要看盛华苑质量是否有问题等。所以建议在选购盛华苑房屋之前，要对盛华苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

盛华苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。盛华苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让盛华苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

盛华苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响盛华苑每栋楼直接的采光。因此，整个盛华苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外盛华苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以盛华苑整体上面通透性都非常好。

盛华苑现在房价是13065元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，盛华苑是由成都市华兴住宅房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以盛华苑值得入手。

盛华苑的容积率为小区1.3，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有100，目前物业是由成都盛欣物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.32元/平米·月