雅丽园问答

雅丽园的位置在同福路36号。雅丽园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

成都雅丽园的物业公司是成都聚贤物业有限公司，成都聚贤物业有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

雅丽园房子值不值得买，首先要看雅丽园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，雅丽园位于同福路36号。再查看雅丽园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注雅丽园的未来发展空间怎么样。

雅丽园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，雅丽园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，雅丽园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

雅丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅丽园建筑面积加倍计算。

雅丽园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雅丽园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雅丽园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断雅丽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅丽园区域自然环境评估；2、雅丽园周边生活环境评估；3、雅丽园建筑质量评估；4、雅丽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅丽园室内配套设施、设备评估；6、雅丽园物业管理服务质量评估。

雅丽园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅丽园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅丽园房地产权证，雅丽园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅丽园房子还是不属于买房者所有。

雅丽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅丽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅丽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅丽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅丽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雅丽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雅丽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雅丽园的规划是非常合理的。