温江区委家属院问答

温江区委家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、温江区委家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买温江区委家属院之前一定要先看五证是否齐全。

温江区委家属院位于东大街118号 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

温江区委家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，温江区委家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，温江区委家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

温江区委家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温江区委家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温江区委家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温江区委家属院建筑面积加倍计算。

首先，温江区委家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：温江区委家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于温江区委家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看温江区委家属院回款速度的要求。基本上来说，温江区委家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

温江区委家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。温江区委家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。温江区委家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。温江区委家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

温江区委家属院占地面积大，空间大，并且温江区委家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且温江区委家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏温江区委家属院的居住环境的。

判断温江区委家属院的劣势，首先看温江区委家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看温江区委家属院的周边治安好不好；最后要看温江区委家属院质量是否有问题等。所以建议在选购温江区委家属院房屋之前，要对温江区委家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

温江区委家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而温江区委家属院也拥有专业的物业管理团队，负责温江区委家属院居住环境的卫生与安全。因此，在温江区委家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

温江区委家属院现在房价还处于平稳状态，现在入手温江区委家属院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前温江区委家属院售价在4216元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。