莲桂苑问答

莲桂苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲桂苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲桂苑之前一定要先看五证是否齐全。

莲桂苑的房子很购买来自住。因为莲桂苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲桂苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲桂苑购买来是很适合自住的。

莲桂苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外莲桂苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看莲桂苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断莲桂苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲桂苑区域自然环境评估；2、莲桂苑周边生活环境评估；3、莲桂苑建筑质量评估；4、莲桂苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲桂苑室内配套设施、设备评估；6、莲桂苑物业管理服务质量评估。

首先，莲桂苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲桂苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲桂苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲桂苑回款速度的要求。基本上来说，莲桂苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买莲桂苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲桂苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲桂苑房子时的各项税费 4、仔细考量莲桂苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲桂苑房屋装修及维修费用预算。

莲桂苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲桂苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲桂苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

莲桂苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而莲桂苑也拥有专业的物业管理团队，负责莲桂苑居住环境的卫生与安全。因此，在莲桂苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

莲桂苑是小区物管管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另莲桂苑拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在莲桂苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99013联系。

莲桂苑由品牌地产开发，也是莲桂苑的力作之一，质量有保障，加上处在莲花北一巷1号 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外莲桂苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。