荷花池公寓问答

荷花池公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荷花池公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荷花池公寓之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去荷花池公寓看房，首先可以通过拨打荷花池公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去荷花池公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询荷花池公寓代理销售人员咨询。

荷花池公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荷花池公寓多层的公摊为5%-10%，荷花池公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荷花池公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荷花池公寓房子的情况来算一下。

荷花池公寓位于二环路北三段136号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买荷花池公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荷花池公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荷花池公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荷花池公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荷花池公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荷花池公寓的房子出租需要注意：第一，对荷花池公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荷花池公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荷花池公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荷花池公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买荷花池公寓房屋条件包含：1、借款人要有荷花池公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荷花池公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荷花池公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荷花池公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此荷花池公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，荷花池公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个荷花池公寓的环境卫生。所以，荷花池公寓里面的卫生很干净。

荷花池公寓目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.3元/平米·月，现在荷花池公寓规划有394，容积率是1.2，非常适合客户居住，而且绿化率达20.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

荷花池公寓的房价是10781元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且荷花池公寓地处二环路北三段136号，这里的区位优势也是比较明显，荷花池公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。