都市靓点问答

都市靓点的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与都市靓点项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当都市靓点建筑物层高超过8米，在计算容积率时该都市靓点建筑面积加倍计算。

都市靓点的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都市靓点房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都市靓点价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

都市靓点是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的都市靓点的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的都市靓点的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买都市靓点房屋条件包含：1、借款人要有都市靓点所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买都市靓点自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买都市靓点贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

都市靓点二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市靓点房屋所有权证原件；4．网上签约的都市靓点买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市靓点交易结算资金托管凭证原件；6都市靓点契税完税或减免税凭证原件；7．都市靓点房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市靓点以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。都市靓点地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以都市靓点买来自住是非常值得的。并且都市靓点环境好，位置佳，升值的空间也很大。

都市靓点占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且都市靓点地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买都市靓点的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断都市靓点的劣势，首先看都市靓点的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看都市靓点的周边治安好不好；最后要看都市靓点质量是否有问题等。所以建议在选购都市靓点房屋之前，要对都市靓点相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

都市靓点位于一心桥横街22号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，都市靓点个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而都市靓点这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99013了解详情。

都市靓点由锦江区民用建设统一办公室打造，有大地产开发商的加持，都市靓点值得信赖，加上都市靓点的物业是由华成路社区辅助管理管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，都市靓点未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。