华明居问答

华明居教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率24.0%，物业成都嘉华物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。华明居的位置在四威南路1号，华明居附近公交很多，出行十分方便。

华明居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华明居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华明居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华明居建筑面积加倍计算。

华明居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华明居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华明居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华明居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华明居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华明居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华明居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华明居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华明居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华明居房地产权证，华明居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华明居房子还是不属于买房者所有。

购买华明居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华明居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华明居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华明居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华明居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华明居的劣势，首先看华明居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华明居的周边治安好不好；最后要看华明居质量是否有问题等。所以建议在选购华明居房屋之前，要对华明居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华明居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华明居也拥有专业的物业管理团队，负责华明居居住环境的卫生与安全。因此，在华明居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华明居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华明居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华明居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华明居现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99013问清楚。项目的地址在四威南路1号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。