东城根上街4号院问答

东城根上街4号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城根上街4号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东城根上街4号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城根上街4号院建筑面积加倍计算。

东城根上街4号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城根上街4号院多层的公摊为5%-10%，东城根上街4号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城根上街4号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城根上街4号院房子的情况来算一下。

公积金贷款购买东城根上街4号院房屋条件包含：1、借款人要有东城根上街4号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城根上街4号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城根上街4号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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