仁和金沙问答

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仁和金沙周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在仁和金沙很方便。除此之外，仁和金沙周边还有各大购物商场，满足日常所需。仁和金沙周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去仁和金沙看房，首先可以通过拨打仁和金沙售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去仁和金沙的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询仁和金沙代理销售人员咨询。

仁和金沙的房子出租需要注意：第一，对仁和金沙租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租仁和金沙房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，仁和金沙租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付仁和金沙房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

仁和金沙二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．仁和金沙房屋所有权证原件；4．网上签约的仁和金沙买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交仁和金沙交易结算资金托管凭证原件；6仁和金沙契税完税或减免税凭证原件；7．仁和金沙房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

仁和金沙新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。仁和金沙契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。仁和金沙维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。仁和金沙物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

仁和金沙以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。仁和金沙地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以仁和金沙买来自住是非常值得的。并且仁和金沙环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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仁和金沙是由专业的建筑设计公司负责的，整体仁和金沙规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，仁和金沙的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。