悦民苑问答

悦民苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦民苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦民苑之前一定要先看五证是否齐全。

悦民苑的房子很购买来自住。因为悦民苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。悦民苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此悦民苑购买来是很适合自住的。

悦民苑户型设计合理，采光好，适合居住。悦民苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。悦民苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买悦民苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买悦民苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购悦民苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与悦民苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明悦民苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

悦民苑的房子出租需要注意：第一，对悦民苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悦民苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悦民苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悦民苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

悦民苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．悦民苑房屋所有权证原件；4．网上签约的悦民苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交悦民苑交易结算资金托管凭证原件；6悦民苑契税完税或减免税凭证原件；7．悦民苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

悦民苑占地面积大，空间大，并且悦民苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且悦民苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏悦民苑的居住环境的。

悦民苑是由专业的施工单位负责的，因此悦民苑的施工质量是有保障的。并且悦民苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，悦民苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个悦民苑的质量都是有保障的。

悦民苑由成都金房集团有限公司打造，有大地产开发商的加持，悦民苑值得信赖，加上悦民苑的物业是由成都心连心置地有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，悦民苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

悦民苑目前的价格为8291元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，悦民苑共有1栋，一共有680户，房源不多，要买就赶紧。