新桂华庭问答

新桂华庭教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。新桂华庭的位置在金桂路85号，新桂华庭附近公交很多，出行十分方便。

新桂华庭为什么贵，新桂华庭是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于金桂路85号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

新桂华庭房子值不值得买，首先要看新桂华庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新桂华庭位于金桂路85号。再查看新桂华庭绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新桂华庭的未来发展空间怎么样。

新桂华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新桂华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新桂华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新桂华庭建筑面积加倍计算。

新桂华庭现在均价约为11250元/平米，开发商是暂无数据，位于金桂路85号。新桂华庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新桂华庭开发商的实力，1要了解新桂华庭开发商和项目土地情况；2、要看新桂华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新桂华庭开发商以往的业绩；4、新桂华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新桂华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新桂华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新桂华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新桂华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新桂华庭建筑面积来算的。新桂华庭商品住房在销售时，购房者与新桂华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新桂华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新桂华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新桂华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新桂华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新桂华庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新桂华庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新桂华庭地处位置是非常好的。

新桂华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新桂华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让新桂华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新桂华庭不容易贬值。