金城商住楼问答

金城商住楼为什么贵，金城商住楼是由实力开发商中房集团成都房地产公司开发建筑的楼盘，楼盘位于三友路211号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

金城商住楼房价为12419元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金城商住楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金城商住楼地址：三友路211号。

成都金城商住楼物业费是0.3元/平米·月，是由业主自管负责管理。金城商住楼地址位于三友路211号，可以直接去咨询物业服务详细。

金城商住楼物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数40。成都金城商住楼的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于三友路211号，可以过去详细咨询。

金城商住楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金城商住楼很方便。除此之外，金城商住楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。金城商住楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金城商住楼位于三友路211号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金城商住楼开发商的实力，1要了解金城商住楼开发商和项目土地情况；2、要看金城商住楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金城商住楼开发商以往的业绩；4、金城商住楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金城商住楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金城商住楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金城商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城商住楼占地面积大，空间大，并且金城商住楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金城商住楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金城商住楼的居住环境的。

金城商住楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体金城商住楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金城商住楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。