电子高专教师公寓问答

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电子高专教师公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电子高专教师公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电子高专教师公寓之前一定要先看五证是否齐全。

电子高专教师公寓暂无明显缺点。电子高专教师公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且电子高专教师公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电子高专教师公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电子高专教师公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电子高专教师公寓多层的公摊为5%-10%，电子高专教师公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电子高专教师公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电子高专教师公寓房子的情况来算一下。

电子高专教师公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电子高专教师公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电子高专教师公寓建筑面积来算的。电子高专教师公寓商品住房在销售时，购房者与电子高专教师公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电子高专教师公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买电子高专教师公寓房屋条件包含：1、借款人要有电子高专教师公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买电子高专教师公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买电子高专教师公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

电子高专教师公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响电子高专教师公寓每栋楼直接的采光。因此，整个电子高专教师公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外电子高专教师公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以电子高专教师公寓整体上面通透性都非常好。

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