抚琴北二巷小区问答

抚琴北二巷小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。抚琴北二巷小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到抚琴北二巷小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

抚琴北二巷小区位于抚琴北二巷 查看周边地图，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

抚琴北二巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对抚琴北二巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理抚琴北二巷小区房地产权证，抚琴北二巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，抚琴北二巷小区房子还是不属于买房者所有。

判断抚琴北二巷小区开发商的实力，1要了解抚琴北二巷小区开发商和项目土地情况；2、要看抚琴北二巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看抚琴北二巷小区开发商以往的业绩；4、抚琴北二巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看抚琴北二巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看抚琴北二巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，抚琴北二巷小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：抚琴北二巷小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于抚琴北二巷小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看抚琴北二巷小区回款速度的要求。基本上来说，抚琴北二巷小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

抚琴北二巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照抚琴北二巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照抚琴北二巷小区建筑面积来算的。抚琴北二巷小区商品住房在销售时，购房者与抚琴北二巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按抚琴北二巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买抚琴北二巷小区房屋条件包含：1、借款人要有抚琴北二巷小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买抚琴北二巷小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买抚琴北二巷小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断抚琴北二巷小区的劣势，首先看抚琴北二巷小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看抚琴北二巷小区的周边治安好不好；最后要看抚琴北二巷小区质量是否有问题等。所以建议在选购抚琴北二巷小区房屋之前，要对抚琴北二巷小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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抚琴北二巷小区的房价是9538元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且抚琴北二巷小区地处抚琴北二巷 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，抚琴北二巷小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。