东御河沿街小区问答

东御河沿街小区的优势有1、东御河沿街小区地段位于东御河沿街68号 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、东御河沿街小区周边其他配套实施齐全，完善。3、东御河沿街小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东御河沿街小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

东御河沿街小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东御河沿街小区的配套完善，设施齐全，在东御河沿街小区居住是十分安全便捷的。东御河沿街小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东御河沿街小区暂无明显缺点。东御河沿街小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且东御河沿街小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东御河沿街小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东御河沿街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东御河沿街小区多层的公摊为5%-10%，东御河沿街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东御河沿街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东御河沿街小区房子的情况来算一下。

购买东御河沿街小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东御河沿街小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东御河沿街小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东御河沿街小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东御河沿街小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东御河沿街小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东御河沿街小区房屋所有权证原件；4．网上签约的东御河沿街小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东御河沿街小区交易结算资金托管凭证原件；6东御河沿街小区契税完税或减免税凭证原件；7．东御河沿街小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东御河沿街小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东御河沿街小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东御河沿街小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东御河沿街小区不容易贬值。

东御河沿街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东御河沿街小区每栋楼直接的采光。因此，整个东御河沿街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东御河沿街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东御河沿街小区整体上面通透性都非常好。

东御河沿街小区的房价是14973元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东御河沿街小区地处东御河沿街68号 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，东御河沿街小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

东御河沿街小区由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，东御河沿街小区值得信赖，加上东御河沿街小区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东御河沿街小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。