育苗佳苑问答

成都育苗佳苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达20.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。育苗佳苑的位置在育苗路20号。

成都育苗佳苑的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

育苗佳苑物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数200。成都育苗佳苑的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于育苗路20号，可以过去详细咨询。

育苗佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对育苗佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理育苗佳苑房地产权证，育苗佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，育苗佳苑房子还是不属于买房者所有。

育苗佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照育苗佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照育苗佳苑建筑面积来算的。育苗佳苑商品住房在销售时，购房者与育苗佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按育苗佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

育苗佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的育苗佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的育苗佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

育苗佳苑位于育苗路20号，绿化率为20.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。育苗佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

育苗佳苑二手房交易注意事项有1、进行育苗佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订育苗佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明育苗佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买育苗佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

育苗佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。育苗佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。育苗佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。育苗佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

育苗佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此育苗佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，育苗佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个育苗佳苑的环境卫生。所以，育苗佳苑里面的卫生很干净。