新时空公寓问答

新时空公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新时空公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新时空公寓之前一定要先看五证是否齐全。

新时空公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新时空公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新时空公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新时空公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新时空公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新时空公寓房地产权证，新时空公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新时空公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，新时空公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新时空公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新时空公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新时空公寓回款速度的要求。基本上来说，新时空公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新时空公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新时空公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新时空公寓房子时的各项税费 4、仔细考量新时空公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新时空公寓房屋装修及维修费用预算。

新时空公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新时空公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新时空公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新时空公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新时空公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新时空公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新时空公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新时空公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新时空公寓坐落在二环路南一段1号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新时空公寓的价格为17348元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新时空公寓。

新时空公寓绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.64，家里有老人或者小孩，可以考虑买新时空公寓，而目前该项目的均价为17348元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是二环路南一段1号。

新时空公寓目前的价格为17348元/平米，若是看中了新时空公寓，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是二环路南一段1号，售楼咨询热线是4007508888 转 99013，