通锦小区问答

通锦小区位于通锦桥路105号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

通锦小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。通锦小区的配套完善，设施齐全，在通锦小区居住是十分安全便捷的。通锦小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

通锦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通锦小区多层的公摊为5%-10%，通锦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通锦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通锦小区房子的情况来算一下。

通锦小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对通锦小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理通锦小区房地产权证，通锦小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，通锦小区房子还是不属于买房者所有。

购买通锦小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买通锦小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购通锦小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与通锦小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明通锦小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买通锦小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的通锦小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买通锦小区房子时的各项税费 4、仔细考量通锦小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好通锦小区房屋装修及维修费用预算。

通锦小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且通锦小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买通锦小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

通锦小区是由专业的施工单位负责的，因此通锦小区的施工质量是有保障的。并且通锦小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，通锦小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个通锦小区的质量都是有保障的。

判断通锦小区的劣势，首先看通锦小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看通锦小区的周边治安好不好；最后要看通锦小区质量是否有问题等。所以建议在选购通锦小区房屋之前，要对通锦小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

通锦小区的房屋需求量大，所以通锦小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去通锦小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询通锦小区的房源信息。