交大靓典问答

交大靓典配套很好。第一，交大靓典位于同善桥横街2号，交通便利。第二，交大靓典是由成都中润物业发展有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，交大靓典车位数60，最大限度满足业主需求。

交大靓典暂无明显缺点。交大靓典周边配套设施齐全，生活便捷。而且交大靓典本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个交大靓典都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

交大靓典的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般交大靓典多层的公摊为5%-10%，交大靓典小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，交大靓典高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买交大靓典房子的情况来算一下。

交大靓典的房子出租需要注意：第一，对交大靓典租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租交大靓典房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，交大靓典租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付交大靓典房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

交大靓典二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．交大靓典房屋所有权证原件；4．网上签约的交大靓典买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交交大靓典交易结算资金托管凭证原件；6交大靓典契税完税或减免税凭证原件；7．交大靓典房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

交大靓典二手房交易注意事项有1、进行交大靓典二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订交大靓典二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明交大靓典二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买交大靓典二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

交大靓典新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交大靓典契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交大靓典维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交大靓典物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交大靓典是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此交大靓典本身的卫生环境都十分干净。除此之外，交大靓典拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个交大靓典的环境卫生。所以，交大靓典里面的卫生很干净。

交大靓典的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。交大靓典的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让交大靓典设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

交大靓典位于同善桥横街2号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了交大靓典乐大都周边的区域的成熟度，目前交大靓典的地址在同善桥横街2号，有兴趣可以来看看。