唯特郡问答

唯特郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、唯特郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买唯特郡之前一定要先看五证是否齐全。

判断唯特郡开发商的实力，1要了解唯特郡开发商和项目土地情况；2、要看唯特郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看唯特郡开发商以往的业绩；4、唯特郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看唯特郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看唯特郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

唯特郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的唯特郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的唯特郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

唯特郡位于蜀蓉路6号，绿化率为34.0%，容积率为5.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。唯特郡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买唯特郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的唯特郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买唯特郡房子时的各项税费 4、仔细考量唯特郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好唯特郡房屋装修及维修费用预算。

唯特郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．唯特郡房屋所有权证原件；4．网上签约的唯特郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交唯特郡交易结算资金托管凭证原件；6唯特郡契税完税或减免税凭证原件；7．唯特郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

唯特郡二手房交易注意事项有1、进行唯特郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订唯特郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明唯特郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买唯特郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

要是想买唯特郡投资，可放心入手。首先唯特郡位于蜀蓉路6号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达34.0，唯特郡在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

唯特郡无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，唯特郡的绿化率达34.0，容积率为5.2，总体而言，唯特郡是个非常适宜居住的小区。

唯特郡目前的价格为10062元/平米，若是看中了唯特郡，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是蜀蓉路6号，售楼咨询热线是4007508888 转 99013，