明苑问答

成都明苑是否限购，得看成都是否出具了相关限购政策。如果成都没有相关限购政策，购买明苑不会受到限制。如果成都有限购令，则购买明苑需要按照成都限购令的相关规定进行购买。

明苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明苑的优点挺多的，从价格上看明苑性价比合理，还是很不错的。明苑周边配套齐全，并且交通便捷。让明苑的业主居家生活都十分方便。另外，明苑以人为本的设计理念，也让明苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去明苑看房，首先可以通过拨打明苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明苑代理销售人员咨询。

明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明苑多层的公摊为5%-10%，明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明苑房子的情况来算一下。

要判断明苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明苑区域自然环境评估；2、明苑周边生活环境评估；3、明苑建筑质量评估；4、明苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明苑室内配套设施、设备评估；6、明苑物业管理服务质量评估。

明苑现在均价约为11976元/平米，开发商是暂无数据，位于双建路300号。明苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明苑建筑面积来算的。明苑商品住房在销售时，购房者与明苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买明苑房屋条件包含：1、借款人要有明苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。