平安馨苑问答

平安馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、平安馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买平安馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

平安馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与平安馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当平安馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该平安馨苑建筑面积加倍计算。

判断平安馨苑开发商的实力，1要了解平安馨苑开发商和项目土地情况；2、要看平安馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看平安馨苑开发商以往的业绩；4、平安馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看平安馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看平安馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

平安馨苑二手房交易注意事项有1、进行平安馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订平安馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明平安馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买平安馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

平安馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且平安馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让平安馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说平安馨苑不容易贬值。

平安馨苑的房屋需求量大，所以平安馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去平安馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询平安馨苑的房源信息。

如果想买房的话，想必平安馨苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为12946元/平米，平安馨苑由中房集团成都房地产开发有限公司开发，共开发了1，位于平安正街55号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

平安馨苑整体来看还是很可靠，平安馨苑由开发经验丰富的中房集团成都房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在平安正街55号

平安馨苑的地理位置优越，选址在平安正街55号超然落成，共开发1栋，而且平安馨苑的绿化也非常多，绿化率达30.0%，平安馨苑成为很多人购房者的选择，现在均价是12946元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

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