抚琴路小区问答

抚琴路小区暂无明显缺点。抚琴路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且抚琴路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个抚琴路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

抚琴路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与抚琴路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当抚琴路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该抚琴路小区建筑面积加倍计算。

抚琴路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般抚琴路小区多层的公摊为5%-10%，抚琴路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，抚琴路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买抚琴路小区房子的情况来算一下。

要判断抚琴路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、抚琴路小区区域自然环境评估；2、抚琴路小区周边生活环境评估；3、抚琴路小区建筑质量评估；4、抚琴路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、抚琴路小区室内配套设施、设备评估；6、抚琴路小区物业管理服务质量评估。

判断抚琴路小区开发商的实力，1要了解抚琴路小区开发商和项目土地情况；2、要看抚琴路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看抚琴路小区开发商以往的业绩；4、抚琴路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看抚琴路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看抚琴路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

抚琴路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。抚琴路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。抚琴路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。抚琴路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

抚琴路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且抚琴路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让抚琴路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说抚琴路小区不容易贬值。

抚琴路小区的房屋需求量大，所以抚琴路小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去抚琴路小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询抚琴路小区的房源信息。

抚琴路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对抚琴路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对抚琴路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在抚琴路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

抚琴路小区位于抚琴西路1-199号 查看周边地图，周围商圈繁华，如果买来投资的话，抚琴路小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而抚琴路小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99013了解详情。