电研院宿舍问答

电研院宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。电研院宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到电研院宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

电研院宿舍的房子很购买来自住。因为电研院宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电研院宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电研院宿舍购买来是很适合自住的。

电研院宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电研院宿舍多层的公摊为5%-10%，电研院宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电研院宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电研院宿舍房子的情况来算一下。

要判断电研院宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电研院宿舍区域自然环境评估；2、电研院宿舍周边生活环境评估；3、电研院宿舍建筑质量评估；4、电研院宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电研院宿舍室内配套设施、设备评估；6、电研院宿舍物业管理服务质量评估。

电研院宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对电研院宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理电研院宿舍房地产权证，电研院宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，电研院宿舍房子还是不属于买房者所有。

电研院宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电研院宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电研院宿舍建筑面积来算的。电研院宿舍商品住房在销售时，购房者与电研院宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电研院宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电研院宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电研院宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让电研院宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电研院宿舍不容易贬值。

电研院宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此电研院宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，电研院宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个电研院宿舍的环境卫生。所以，电研院宿舍里面的卫生很干净。

电研院宿舍无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，电研院宿舍的绿化率达30.0，容积率为2.0，总体而言，电研院宿舍是个非常适宜居住的小区。

电研院宿舍位于磨底河横街10号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99013提前咨询一下。